Neubauten unterliegen ebenso bestimmten Brandschutzbestimmungen wie Altbauten. Doch die Bestimmungen sind nicht dieselben – einfach deshalb, weil Brandschutzmaßnahmen bei Altbauten viel schwerer umzusetzen sind. Bekannte Maßnahmen für Altbauten war die vor wenigen Jahren erst für private Bauten eingeführte Rauchmelderpflicht. Bei Neubauten war die Rauchmelderpflicht schon länger aktiv. Doch das ist nur ein kleiner Teil. Tatsächlich sind die Brandschutzvorschriften bei öffentlichen, aber auch bei privaten Gebäuden und Neubauten so umfangreich, dass es in der Regel Brandschutzbeauftragte und Rechtsanwälte beim jeweiligen Bauunternehmen gibt, die sich alleine darum kümmern. Eine Betrachtung der Brandschutzbestimmungen bei Neubauten.
Brandschutzgutachten
Bei Neubauten, aber auch bei Sanierungen, bei Umbauten oder bei baulichen Veränderungen ist es wichtig, im Vorfeld ein Brandschutzgutachten auf Basis der Länderbauordnung erstellen zu lassen bzw. zu erstellen. Wie bereits in der Einleitung erwähnt ist das bei öffentlichen Gebäuden wie Krankenhäusern, Kindergärten, Betrieben oder Ämtern von besonderer Wichtigkeit. Der Grund ist das erhöhte Gefahrenpotential, welches von solchen Gebäuden bzw. Einrichtungen ausgeht.
Brandschutz nicht nur von Gebäudetyp abhängig
Aus den eben gemachten Erklärungen zum Brandschutzgutachten folgt zwangsläufig, dass sich das Brandschutzkonzept nicht nur an der baulichen Substanz bzw. an der Konstruktion und der Immobilie selbst festmachen lässt. So ist ein Brandschutzkonzept im konkreten Beispiel nicht nur davon abhängig, ob es sich um Fertighäuser oder um Stahlbetonbauten handelt, sondern auch davon, welcher Nutzung es unterliegt.
Gebäudenutzung bestimmt Brandrisiko mit
Die Nutzungsart des Gebäudes hat einen entscheidenden Einfluss auf das Brandschutzgutachten. Die eben erwähnten gefährdeten Nutzungsarten sind normale Beispiele. Besonders hohe Anforderungen an den Brandschutz stellen Hochrisiko-Betriebe. Hierfür sind Papier- oder Chemiefabriken, aber auch gasverarbeitende Betriebe bekannte Beispiele. Dem Brandschutzgutachten geht folglich eine umfassende Analyse voraus. Am Ende steht das Brandschutzkonzept, individuell auf das Gebäude abgestimmt. Es setzt folgende Ziele fest:
Ziele des Brandschutzkonzepts: Brandschutzbestimmungen
Neubauten müssen über eine Zu- oder Durchfahrt für die Feuerwehr verfügen. Außerdem muss nachgewiesen werden, dass die Feuerwehr bei Bedarf auch die erforderlichen Wassermengen entnehmen kann. Reicht die normale Wasserversorgung nicht, kann hier beispielsweise mit einem Löschteich nachgeholfen werden. Außerdem gilt es, Rauchabschnitte und Brandbekämpfungsabschnitte festzulegen. In der Regel erkennt man das an Brandschutztüren. Rettungswege und eine Höchstzahl zulässiger Nutzer einer Anlage sind weitere bekannte und wichtige Brandschutzbestimmungen im Brandschutzkonzept, die sich vor allem bei gewerblichen oder öffentlichen Bauprojekten finden. Größere private Bauten können aber ähnlichen Vorschriften unterliegen. In jedem Fall beinhaltet das Brandschutzkonzept Informationen und Richtlinien zu Rauchabzugsanlagen, Löschanlagen und zu Leitungsanlagen. Rettungswege sind zu kennzeichnen. Gegenebenfalls sind Schulungen und Übungen durchzuführen. Auch das gilt wiederum nur im öffentlichen und gewerblichen Bereich.
Brandschutzleitfaden
Spätestens jetzt wird offensichtlich, wie tief das Thema Brandschutz selbst bei einem kleinen Gebäude gehen kann. Doch beim fertigen Gebäude fängt der Brandschutz nicht an! Bereits auf der Baustelle sind bestimmte Brandschutzvorgaben einzuhalten. Bauherren, die diesbezüglich Verantwortung tragen, empfehlen wir den Brandschutzleitfaden des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung.
