AXA Immoselect: Erneuter Immobilienverkauf unter Wertgutachten

Der sich aktuell in der Abwicklungsphase befindliche Offene Immobilienfonds AXA Immoselect macht Tempo beim Verkauf der im Portfolio befindlichen Immobilien und nimmt erneut AbschlÀge in Kauf.

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Nach einer Mitteilung des Fondsmanagements vom 29.09.2013 verringerte sich der Anteilspreis des Sondervermögens AXA Immoselect infolge des Verkaufs des österreichischen Teilportfolios (bestehend aus den drei Immobilien: GrĂŒner Wald, Shopping City Wals, Wals Trade Center) sowie des Verkaufs einer in Frankreich gelegenen BĂŒroimmobilie von 39,00 Euro um 53 Cent auf 38,47 Euro.

Preismindernde UmstÀnde

Speziell bei den in Österreich gelegenen Immobilien wirkte ein Leerstand auf Teilportfolioebene von nahezu 18 % sowie ein aufgrund der gemischten Nutzungsarten begrenzter Investorenkreis fĂŒr den Verkaufspreis belastend. Bereits im Vorfeld gab es GesprĂ€che zwischen Fondsmanagement und den aktuellen Mietern in Bezug auf eine vorzeitige MietvertragsverlĂ€ngerung. Diese waren jedoch nicht bereit, ihre VertrĂ€ge vorzeitig zu verlĂ€ngern.

Der Erwerber des österreichischen Teilportfolios ist eine österreichische Privatperson. Der erzielte Kaufpreis fĂŒr das Teilportfolio liegt bei ca. 41 Millionen Euro. Der zuletzt veröffentlichte Verkehrswert belief sich auf rund 62,82 Millionen Euro. Die sich in Frankreich befindende BĂŒroimmobilie „Le Tropic“ erzielte einen Kaufpreis von 77 Millionen Euro und damit 3,8 % weniger als der festgestellte Verkehrswert von 80 Millionen Euro.

Hilfe fĂŒr betroffene Anleger – SchadensersatzansprĂŒche geltend machen

Betroffene Anleger des AXA Immoselect haben uns bereits ĂŒbereinstimmend bestĂ€tigt, dass ihnen der Fonds als sichere Kapitalanlage verkauft wurde. Auf etwaige Risiken, wie sie sich aktuell realisieren, wurde nicht hingewiesen. Der AXA Immoselect wurde als risikofreie und regelmĂ€ĂŸig als sichere Anlage beworben. Des Weiteren sind sich die betroffenen Anleger einig, dass sie bei Kenntnis der tatsĂ€chlich bestehenden Risiken keinesfalls in den Fonds investiert hĂ€tten.

Die IVA Rechtsanwalts AG berĂ€t Sie im Zusammenhang mit dem AXA Immoselect. Wir prĂŒfen in einer Persönlichen Beratung, ob Sie mit Aussicht auf Erfolg Ihre AnsprĂŒche durchsetzen können.

Weitere Informationen sowie rechtliche Hilfe finden Sie auf unserer InternetprÀsens unter: www.anlegerschutz.ag/AXAImmoselect

Autor: Rechtsanwalt: Dr. Jan Finke

 

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